Любому дому, особенно деревянному, требуется постоянный уход и периодическое выполнение профилактических или ремонтных работ, направленных на обеспечение его сохранности. Правильная эксплуатация Сруба позволит продлить срок службы таких строений до сотни лет.
Первое и самое важное, что нужно знать и помнить хозяину деревянного дома:
Бревно и прочий пиломатериал является природным живым материалом. Поэтому обладает рядом особенных свойств и качеств. Одна из таких особенностей это УСУШКА и УСАДКА.
Усушка — изменение размеров при потере влаги древесиной в результате сушки. Усушка происходит естественным образом.
Механической усадкой принято называть деформацию дерева под действием веса, здесь имеется ввиду, что в готовом срубе верхние бревна давят на нижние, в результате чего те немного сжимаются.
Некоторые срубы за первый год дают до 90% усадки, на второй год около 5 - 8% усадки, 2 - 5 % на третий год. А затем наступает стабильность и усадка практически равна нулю. При «запланированной» усадке наблюдаются небольшие трещины в брёвнах и равномерные изменения конструкции.
Технология возведения деревянного дома предполагает выполнение последовательного комплекса мероприятий, повышающих надежность и долговечность строительных конструкций.
Часть выполняемых мероприятий предполагает технические временные перерывы.
Строительство деревянного дома ведется в два этапа:
- Устройство фундамента, возведение "коробки" (стены, перекрытия) и крыши дома.
- Отделочные работы (внутренней отделка) и устройство инженерных сетей.
Итак, ваш Сруб смонтирован под крышу. Что делать дальше?
- Произвести мероприятия по защите древесины. Для борьбы с плесенью и грибком достаточно использовать специальные отбеливатели на основе хлора и антисептики для дальнейшей защиты деревянного строения от плесени грибка и вредителей. Дерево нуждается в покраске или пропитке. Эти мероприятия нужно проводить согласно рекомендациям завода-изготовителя. Средства защиты древесины предназначены для придания ей декоративного эффекта и для защиты её от древесных заболеваний и климатических воздействий.
- Нужно обеспечить постоянное проветривание Сруба. Нельзя закрывать проемы пленкой, устанавливать окна и двери не дождавшись полной усушки сруба.
При эксплуатации деревянного дома необходима организация эффективной вентиляции. Это вентиляция подполья через продухи, которые должны устраиваться с каждой стороны дома. Во время эксплуатации строения владельцы должны проверять доступность продухов, чтобы они не были закрыты снегом, мусором или складированием каких-либо вещей и материалов. Точно так же важна вентиляция кровли, о чём следует позаботиться на этапе монтажа обрешётки. Для защиты от конденсационной влаги кровля должна быть сделана с использованием современных пароизоляционных материалов и необходимых вентиляционных зазоров.
- В оконные и дверные проемы необходимо изготовить и установить оклад (окосячку). В проёме в торцовой части брёвен на всю высоту делается паз, куда вставляется брусок (закладной брусок), к которому крепится доска (обсадная доска). Сверху над окосячкой специально оставлен большой зазор, размер которого рассчитан на максимально возможную величину усадки брёвен (бруса) Стена при усадке двигается вниз, скользит по бруску, а сам дверной (оконный) блок при этом не подвергается никакому воздействию. Эти работы можно производить до усадки Сруба. Установка оклада благоприятно скажется на усадке.
- Нужно обеспечить отвод воды от дома. Для этого желательно сделать отмостку. Смонтировать на крышу водосточную систему.
- Уход за кровлей и водосточной системой. Контроль за состоянием всех составляющих её элементов. Водосточные желоба и сливные трубы нужно очищать от листвы и прочего мусора, а также проверять крепления водосливов, осуществлять протяжку крепёжных элементов. Неисправность системы водослива приведёт к систематическому попаданию воды на стены и их переувлажнению, что для деревянного дома чревато большими проблемами.
- Прямая связь между усадкой и эксплуатацией дома в этот период заключается в температурном режиме внутри помещения, от которого и зависит усушка древесины. В начале эксплуатации дома увеличение температуры должно быть постепенным в диапазоне от +5 до +18 0С.
- Вертикальные опорные элементы в бревенчатом или брусовом конструктиве дают гораздо меньшую усадку, нежели горизонтальные, поэтому для компенсации разницы усадок необходимы болты напряжения и специальные регуляторы и компенсаторы, позволяющие просаживать опору вместе с основным срубом. В период усадки Сруба производится проверка компенсаторов зимой раз в месяц, в теплую погоду каждые 2-3 недели.
- Спустя несколько лет после окончания строительства дома после полной усадки желательно провести конопатку Сруба либо заделку швов с помощью современных герметиков.
- При производстве любых отделочных работ (внутренней отделке) обязательно закладываем необходимый процент (с запасом) на усадку. К примеру, устанавливая окна, двери, проводя коммуникации обязательно оставляем пространство сверху, дабы потом не произошло подвисания бревен и повреждения указанных элементов. К любым отделочным работам нужно преступать не раньше чем через 4-6 месяцев с момента установки Сруба.
Таким образом, только выполнение основных условий является гарантом долгого срока службы деревянного дома: строительство по проекту с соблюдением всех правил деревянного домостроения и выполнение полного комплекса процедур по уходу за деревянным домом (Срубом).
